Квартира – это долговременная и запланированная покупка, поэтому многие стараются приобрести жилье в хорошем районе или новостройке. Сайт по продаже квартир во Владивостоке по может найти недвижимость недалеко от места работы или учебного заведения. Когдана приобретение желаемой недвижимости не хватает личных сбережений, потенциальные собственники оформляют ипотечный кредит.
Что необходимо для оформления ипотеки
Ипотека – это разновидность целевого кредита, предназначение которого приобретение недвижимости. Прежде чем оформить кредит в ближайшем банке, необходимо изучить предложения всех финансовых учреждений, ведь годовая ставка по кредиту может колебаться от 5,7 % (льготное кредитование) до 10,5%.
Как только покупатель определится с банковским учреждением, переходят к оформлению ипотеки. Для начала в отделение банка или через официальный сайт подают заявку на получениекредита, ипотечный займдоступен только гражданам РФ. При одобрении запроса, заемщик переходит к следующим действиям:
- Предоставляет в банк необходимый пакет документов (оригиналы и копии) – паспорт, свидетельство о браке или расторжении, трудовая книжка, свидетельство о пенсионном страховании, справка о доходах и другие документы.
- Проводят оценку выбранной недвижимости.
- Заключают договор кредитования и страхования, а также сделку по купле-продаже и о правах собственности.
На что обратить внимание при оформлении ипотеки
Перед оформлением ипотеки заемщик должен в обязательном порядке ознакомиться с условиями кредита. Величина ставки зависит от многих факторов:
- От суммы первоначального взноса.
- От количества документов подтверждающий платёжеспособность клиента.
- Некоторые банки понижают процент для льготной категории граждан.
- Количество детей у заемщика.
- Наличие страхования жизнизаемщика.
- Господдержка заёмщика.
Нередко банки не указывают в рекламном проспекте, что имеются дополнительные платежи, которые увеличивают стоимость кредита. Узнайте о возможности досрочного погашения займа, чтобы избежать выплаты штрафных санкций, предусматриваемые некоторымибанковскимиорганизациями. Изучите льготные программы, участие в которых поможет получить кредит по более выгодным условиям.
