Собственный вклад — это доля заемщика в финансируемой банком инвестиции. Необходимость его внесения возникает не только с ипотечными кредитами, но также с автокредитами и инвестиционными кредитами. В редких случаях банки требуют собственных взносов от клиентов, обращающихся за ссудой наличными. Также, если вас интересует ипотека под залог приобретаемого жилья, то прошу перейти к нам на сайт.
Размер минимального собственного взноса строго определен регламентом. Это регулируется Рекомендацией S.
Это Рекомендация S — документ, который представляет собой набор принципов, касающихся передовой практики в области управления кредитными рисками, обеспеченными ипотекой.
Однако следует помнить, что вышеупомянутый порог — это минимум, необходимый банку для получения кредита на покупку недвижимости, поэтому ничто не мешает заемщику внести более высокий собственный взнос. Конечно, чем он выше, тем меньше сумма кредита, необходимая для финансирования покупки квартиры, а значит, и связанные с этим расходы. Также стоит отметить, что перейдя по ссылке https://www.rshb.ru/smallbusiness/rko/tarify-rko-dlya-ip/ можно ознакомиться с тарифами РКО для ИП в 2020 году.
Почему банки требуют собственного вклада?
Около дюжины лет назад произошел глобальный финансовый кризис, вызванный обвалом на рынке недвижимости. Как известно, люди учатся на своих ошибках, поэтому необходимость повышения безопасности банков, заемщиков и других участников финансового рынка была быстро замечена. Для этого введен собственный взнос по ипотечным кредитам.
Каждый банк, предоставляющий ипотечные ссуды, обязан соблюдать правила, введенные Управлением финансового надзора в интересах как своего банка, так и своих клиентов. Хотя минимальный собственный взнос составляет 20%, клиент может внести меньший взнос при условии, что он оформит страховку с низким первоначальным взносом.
Тогда собственная доля в вложении может быть меньше, но не менее 10%. ценности собственности. Собственный вклад в первую очередь является залогом банка, но в некоторой степени также защищает заемщика. Как?
Лучше всего это проявляется, когда потребитель получает 100% — ную ипотеку, стоимость имущества, и через некоторое время по разным причинам вынужден продать квартиру. Если бы текущая цена собственности была ниже покупной, такой человек остался бы не только без имущества, но и с долгами.
